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在薪水不漲，什麼都漲的年代，連房貸利率也颳起調漲風，有購屋需求的民眾，對房貸利率高低，也要斤斤計較，銀行建議民眾可多找幾家銀行，並加以比較。

政府為鼓勵民眾住者有其屋，推出青年首次購屋優惠貸款，以及公教人員的築巢優利貸等，為體恤青年朋友購置房屋資金需求，並減輕新人成家房貸負擔。一銀表示，積極配合政府政策辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」，即青年首次購屋優惠貸款，目前優惠利率前2年為年息1.72%，第3年起為年息2.02%起。

這是由財政部主辦，期限到今年底止，明年是否續辦，銀行表示，還是要看財政部政策決定。 另外，由華銀針對公教人員族群所主辦的「築巢優利貸」，目前年息僅有1.64%，期限預計也是到今年底，明年是否續辦也要看人事行政局的態度。 銀行普遍認為，今年底可能重新招標，利率重新訂價，未來利率可能會微幅往上漲升。

三商銀近期紛紛拉高房貸利率，普遍拉高0.05~0.1個百分點。一銀表示，調整後特選客戶的貸放利率，以3段式房貸利率來說，目前第1至6個月、即第1段最低1.92%起；7至12個月（即第2段）從2.12%起；第3段（即第2年起）最低2.39%起。 一銀個金事業群消金業務處處長鄭金賜強調，這是最好客戶的利率，客戶利率將依等級貸放，若是非自用，則要再加18個基本點。 至於一般客戶的利率等級則是，第1至6個月最低2.27%起、7至12個月2.57%起、第2年起最低3.26%起。 華銀對自用住宅貸款授權的利率，1段式也要2.02%；3段式則為1.9%、1.93%及2.05%，若是非自用住宅加碼幅度更大，要加碼30個基本點。 合庫銀對自用住宅放款利率已是2.47%以上，華銀個金行銷部經理李宗賢表示，華銀利率雖不會像合庫銀一樣那麼高，但未來非自用住宅房貸利率2.47%以上是跑不掉的。

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