是否有房屋貸款的人都可以適用前置債務協商規定？

不是，僅適用於自用住宅房屋貸款借款的債務人。自用住宅借款係指債務人為購買或建造自用住宅(包括取得住宅基地) ，以住宅設定抵押向金融機構借貸房屋貸款，且約定分期償還之借款。自用住宅係指債務人所有，供自己及家屬居住使用之建築物，若有二棟以上住宅只能擇一。

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