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目前日期文章:201412 (2)

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年底資金需求旺季到,為爭取客戶,部分銀行紛紛祭出2%以下低利率優惠信貸,目前利率最低喊到1.66%,但多採階梯式計息,也就是借款利率將隨時間墊高,且不能提前清償,民眾借款前應多加比較。

每逢年底都是銀行衝刺消金業務的黃金期,各銀行為搶食信貸大餅,多會端出利率優惠,吸引民眾申辦,國銀包括中信、國泰世華、彰銀、永豐等還有1字頭的信貸利率優惠;外銀則有星展、滙豐與澳盛等。

觀察這波年底信貸利率大戰,以永豐、滙豐相對較優惠,前三期利率1.66%起,但第4期起,利率則採階梯式機動計息,利率全面2%起跳。

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金管會拍定明年8月12日起,民眾跟銀行借房貸,若遲繳還款的違約金,最多限收9期(月),將可大舉減輕民眾還款壓力,但銀行主管提醒,這是指「連續」限收9期,意味若中間有1個月╱期,民眾按時還款,違約金將從頭計算。

金管會已修正「個人購屋和購車定型化契約範本」日前拍定,新修正2大重點,首先是違約金收取期限,銀行若採一定「趴數」收取違約金,從過去可「無上限」收,改成最高連續收9期;若銀行採每期固定金額收違約金者,則是每次違約最高收3期。

債務協商不得賣其屋舉例來說,若民眾跟銀行每借100萬元房貸、房 貸利率2%,若違約還不出來,前半年違約金將收986元,後3個月則收987元,最多收9期,共收約近2000元;但若銀行已採固定金額收取違約金,則最 多只能連續收3期。其次,若是房貸戶已進入債務協商者,銀行不得拍賣其房子,而債協人無法依約還清房貸,也可向銀行申請延長還款年限,從目前最多延4年, 延到6年。資料來源:轉載網路新聞資訊 蘋果日報 -廖珮君
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