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目前日期文章:201407 (3)

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綜合所得稅繳納到5月底截止,還在為了金額不小的稅金傷腦筋的民眾,不妨考慮定存單質借,把自己存在銀行的錢先借出來,既不損失定存利息,比起小額信貸又少了開辦費成本,利息也更低,短期周轉更便利,甚至連外幣例如人民幣定存單,都一樣可以質借新台幣運用。

不過,定存單質借的天期是以定存到期日剩餘天期為限,例如定存1年期但剩下3個月到期,那質借也僅限3個月。而以外幣定存質借新台幣,也不是每家銀行都有開辦,有的銀行是限同幣別,客戶以外幣定存單質借外幣,還得自行換成新台幣才能用來繳稅,多出換匯成本。

其實對於平日就有理財規劃的民眾來說,面對5月突然增加的稅金支出,還可以考慮定存單質借,把綁在銀行的定存資金先行動用,比小額信貸的借款成本更低,機動性也高,等於是「自己借錢給自己」。

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政府持續祭出打房政策,銀行房貸利率預期將陸續調升至2%以上,但資金充沛的壽險業,目前不但仍有一段式利率方案,最低甚至僅1.86%,趁勢吸引有資金需求的買房民眾,但以首次購屋為主要申請條件。

央行理監事會針對房市再出招,新增第三戶房貸規範、緊縮豪宅貸款及公司法人購置住宅貸款,公股行庫最快7月將配合啟動;而壽險公司儘管利率仍有2%以下專案,但強調以首購為主。

以國寶人壽為例,目前針對自用型購屋族,就推出一段式房貸優惠專案,年利率最低降到1.86%,總費用年利率也僅1.89%起跳,且最高貸款額度可達2,000萬元,但承作標的必須坐落於雙北市、台中市及高雄市。

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北市再添一處公營住宅!副市長張金鶚2日宣布,永平中繼國宅部分轉型為公營出租住宅,都是3房型、共51戶。不僅租金低於市價的7折,還有部分保留給低收入戶、身障者等弱勢團體,以及正在等候出租國宅的民眾,7月31日起開放申請。

位於延平北路6段的永平公營住宅,靠近環河北路、淡水河,就在社子國小旁,屋齡約10年。過去是安置整宅更新、國宅改建戶的中繼國宅。因為入住率不高,曾被議員批評是「蚊子館」。

張金鶚表示,永平公宅是第一個依《住宅法》轉型的出租國宅,特別有30%保留給弱勢者,包括低收入戶、身障者、原住民,以及其他有特殊情況的民眾。當地租金市價每坪約700元,都發局根據估價師評估結果,定出每坪租金300至400元,比市價7折還低。

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