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目前日期文章:201402 (3)

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在雙北地區買房有多難?從過去專家耳提面命的「333法則」在現實生活中難以實現就可得知,連房仲業也坦言,根據接觸客戶經驗,現在民眾繳交房貸早就超過 薪水的2分之1。購屋333法則為,自備款3成、房貸支出不逾家庭所得3分之1、寬限期不超過3年。業者因此建議,若真想在雙北地區買房遮風避雨,房貸支 出恐怕要增加到6成,才背得起沉重的「殼」。最近一季的國泰房地產指數,北市全年新屋可能成交價為每坪80萬元,若是在北市購買30坪左右新屋,總價約2400萬元,以333法則推算,等於要準備800萬元的頭期款。
以目前銀行房貸利率2%計算,平均每月要繳房貸8萬元,換算下來1年是96萬元,對照北市府主計處最近一次公布的平均可支配年所得71.46萬元來看,一般受薪階級根本繳不起1千萬買嘸套房

引用官方統計至去年12月數據,北市購屋族每月薪水近一半要扛房貸,新北市則須花月薪4成付房貸。民眾喬喬就說:「我和老公收入約10萬元,考慮要生小孩, 打算換屋,但就算把現在住的套房賣掉,有600萬元頭期款,但看了3房2廳的房子,都要2000萬元,回推每個月要繳貸款7萬元,加上要養小朋友,換屋連 想都不敢想。」

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薪水少少,夢想很多、難以實現?善用「理財型房貸」,就能讓小資男女靈活運用資金,早日完成夢想。

銀行主管指出,人生每個階段所需要的資金,包括購屋、結婚、出國旅遊、買車等,只要透過理財型房貸,將借款人已償還的房貸本金,轉化為可靈活運用的理財額度,就能隨時依個人需要動用資金。

一般而言,理財型房貸有隨還隨借的功能,若手邊有閒置資金,可以先償還部分本金以節省利息,同時又擁有理財額度,擴大靈活運用資金的幅度。

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有了行動銀行,人不用到銀行,你就能透過手機先抽號碼牌,還可透過手機將簽名上傳,直接申請到信用卡,甚至可以購買人民幣及旅行支票。

雖然各銀行分行都已大幅提高服務效率,但若時間很趕,分行內人潮又多,這時候一定讓人心煩。

國泰世華及中國信託商銀都已提供客戶,可先透過行動銀行找尋離身邊最近的分行,並了解現場「排隊狀況」;若排隊人潮多,就不用先趕著去,或乾脆找一家人潮較少的分行,才不會都擠到人最多的分行去。

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