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目前日期文章:201312 (7)

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司法院指出,為避免民眾購買法拍屋時買到凶宅,已修改強制執行法的附屬法令,對於屋內「非自然死亡」等事項,法院須在查封筆錄、拍賣公告、鑑定書、及查封 例稿等拍賣資料詳載;如債權人和債務人等當事人有陳報,拍賣資料卻未載明,買受人可聲請撤銷拍賣,萬一當事人拒絕陳報,法院還可依法管收。

参考自由時報記者項程鎮網路新聞資訊

 

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適逢年底市場資金需求趨緊,除了信用貸款、保單借款外,也可利用股票質押借款,目前包括台新、元大皆有股票質押借貸方案,平均利率約3%起跳。銀行主管指出,股票質押貸款的好處在於屬擔保品放款,利率相對較低,且按日計息,有動用才算利息,較信用貸款划算。

以元大銀的股票貸款方案為例,強調迅速撥款,通過申請後最快4小時就能撥款,貸款戶可透過金融卡、網銀或臨櫃的方式調撥現金。至於利率計算方式,則以定儲利率加碼計算,換算約3%起跳,貸款期限則以一年為限。

台新銀推出的股票質借貸款,年利率3.99%,同樣主打迅速撥款,方便資金調度。

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明年春節來得早,銀行業者針對此波商機推出小額信貸,協助有需要的民眾處理資金缺口。銀行多以優惠利率為亮點,推出前三個月最低1.66%的優惠利率,民眾如擁有信用卡友、或醫師等專業身分,申貸還能再享優惠。永豐銀「豐利金」信貸針對20歲到60歲,信用正常、具有穩定收入的上班族,推出前三個月最低1.66%的優惠,貸款金額最低10萬元,最高150萬元,手續費用8,000元,可貸款五年。星展銀行(台灣)則推出「紅包貸」個人信貸,同樣針對20歲到60歲信用正常民眾、現職滿六個月以上的上班族,且年收入達30萬元以上者。提供前三個月固 定利率1.68%起算,第四期起貸款機動利率4.06%起的利率條件。星展銀行還推出促銷專案,明年1月底前完成申辦並撥款成功者,可享免開辦手續費優 惠,現省6,000元。

民眾除了搶限時優惠專案外,也可利用卡友身分搶優惠。永豐銀就針對Me Card卡友成功申辦「豐利金」信貸時,提供卡友可享手續費3.8折優惠,優惠至明年6月底止。花旗銀則針對信用卡卡友推出「滿福貸」專案,借款利率最低 2.68%起,手續費5,999元,最高貸款金額為200萬元,另外提供提前清償無違約金、核准後最快當日就可撥款等優惠。若有意申貸的民眾,本身是屬於會計師、律師、醫師、不動產估價師等專業行業,或是500大服務業等優質企業的員工,則可以進一步考慮專門針對此類優質客戶的貸款。

借貸上限→月薪22倍

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每到接近過年,是各項支出的高峰,想趁過年前裝修房子、換購家具家電,或其他規劃,銀行提供金額不小的信貸/信用貸款 ,並降低開辦費,可以緩解資金需求與調度壓力。受到政府打房雷厲風行影響,房貸增貸或是理財型房貸,都被嚴格管控是否用於購買第二套房,利息與貸款成數都不如過去好談,金額較高可達200萬元以上的信 貸,相對成為較便利的籌資工具,包括安泰、萬泰、新光、玉山銀等,都有推出貸款金額從250萬元到400萬元不等的信貸商品,提供民眾需要資金的調度選 擇,並且農曆年關將近,還有銀行因此「促銷」,將開辦費壓低到7,000元以下,相當於打74折,降低借款成本。

安泰銀行農曆春節前推出「66大順」信貸優惠專案,針對信用較佳的軍警、公教、醫護、專業、上市櫃公司、銀行員工等,提供前三期低利1.66%起、開辦費6,600元的優惠貸款條件,且額度最高可達400萬元,是市場上額度最高、開辦費最低的信貸,幫助民眾籌錢過好年。萬泰銀行的專案,則是提供額度高達350萬元,鎖定公務人員、知名企業員工、金融同業等族群,開辦費降到7,000元。玉山、新光銀的信貸額度上限,分別可達250萬元、300萬元,同樣也是鎖定公教、金融同業等信用較良好的特定族群。

銀行業者表示,雖然信貸專案以前三期或前六期低利、開辦費打折等優惠,來吸引民眾申辦,但還是要提醒民眾,辦理信貸的成本,除了利息與開辦費,也要注意違 約條款,通常若是提前在12個月之內就還款,銀行會加收違約金2%、3%不等,因此若是打算辦理信貸周轉一下,一年內就還錢以省下利息,那資金成本就會上 升。

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開發金(2883)併萬泰銀(2837)好事近了!據悉,開發金購併萬泰銀價格已拍定,將比照開發金以高於每股淨值1.5~2倍價格購併凱基證的模式,以換股、現金並行的方式進行,每股收購萬泰銀價格上看17元,總收購成本估約不超過200億元,最快農曆年前定案。

據了解,開發金除加速洽談萬泰銀購併價格與交易形式以外,同時已向金管會發出說帖,將以「工銀、商銀」執照並行不超過3年模式,化解雙執照爭議,消滅銀行暫定為萬泰銀,惟銀行品牌名稱還需進一步評估後才對外公開。開發公股董事將退出對此,開發金副總張立人以「不便評論」回應,無法向外說明,萬泰針對購併傳聞則不予置評。

事實上,萬泰銀行董事長盧正昕本身也是持股萬泰銀1.5%的大股東,態度甚為關鍵。市 場預料,開發金購併萬泰銀若成功,即使搭配現金收購,開發金原始股東股權稀釋比率也將有近1成左右,財政部泛公股對開發金持股不到1.4%也恐再下探,由 於持股過低,加上財政部已定調不加碼開發金持股,預料開發金公股董事席次也將在下次董監改選中全面退出,不須再透過協商方式取得席次。

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金管會昨天公布,國內信用卡循環信用「卡債轉換」已達6萬戶、金額共51億多元,平均每戶「轉債金額」8.5萬元,預期多數國銀年底前都能達到10%轉換率。

為減少卡債族負擔,金管會要求銀行主動提供使用信用卡循環信用的卡友,將卡債轉「信用卡分期還款或個人信貸」,轉換後不採循環計息。金管會今年1月訂出銀行業卡債轉換比率,要求各銀行今年6月底前,轉換卡債比率須達使用循環信用人數或累積循環餘額的5%,12月底須達到10%;如有銀行未達標準,明年起不准發新卡及申辦新種業務。

為避免明年發不出新卡,各銀行積極幫卡友「消除債務」;持卡人選擇「卡債轉換」後,借款利率將比原循環利率還低,且若同步剪卡,利率最高可減少4個百分點。

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「利率上升,萬一繳不出房貸怎麼辦?」已經成為近期房貸族最擔心的問題。第一金人壽林元輝總經理昨(3)日表示,房貸壽險商品是銀行通路專賣的商品,也是定期壽險,但與定期壽險不同之處在於,免體檢的保險額度較高,又可在房貸金額中每月攤還,比較適合房貸族使用。

 

 

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