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目前日期文章:201308 (3)

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合庫金控旗下合庫銀本月初董事會通過將由位於大型購物中心「京華城」旁「京東宿舍」約70多坪土地,參與位於南京東路、總規模面積逾600坪的都更計畫,是近3年第二度以旗下行舍土地投入都更案,進行資產活化。

此外,合庫正在興建的中崙總部大樓也有明朗進展,合庫總行已預定在下月11日舉行新總部上樑儀式,根據目前工程進度,預計可望在明年第3季完工,若再計入取得大樓使用執照約需3個月,合庫總行將在明年第4季從現行的館前總行移往中崙新總部。

合庫在8大公股行庫中所持有的土地資產規模僅次於台銀,其中更有超過一半年土地位於雙北市精華區,因此資產活化動向一直深受外界矚目,業界指出,3年前都更案風起雲湧,合庫包括北士林、長春分行、大安捷運站旁資訊大樓等多筆行舍土地,原本都有投入都更開發的計畫。

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2歲的凱蒂,日前從國立大學畢業,憑著流利的外語能力與敏捷的反應,順利通過面試,進入外商公司工作。由於必須經常前往海外出差,因此想申辦信用卡作為支付工具,降低兌幣的繁複手續,不料從未使用過信用卡的她,一連向多家銀行遞出申請書,均遭到打槍,難道社會新鮮人真的沒有辦卡撇步嗎?

信用卡具有「先消費、後付款」延遲繳款的特色,外加銀行祭出各式「卡利」優惠,是許多社會新鮮人學習理財的第一步,也是經濟獨立的表徵。按照金管會的規定,財力證明是申辦信用卡的必備文件,然而銀行業者宣稱,薪資收入並非絕對門檻,而是以財力、工作年資、信用狀況與消費能力作為核卡依據。

儘管如此,部分外商銀行對於從未持有信用卡的「小白」,礙於無「信用評等」資料可供佐證,因此通常仍會拒於門外。銀行業者表示,萬一碰上類似情況,可以考慮先申辦父母的附卡、Debit卡,與銀行建立良好關係,或是申辦小型發卡銀行或等級較低的普卡,累積消費繳款信用後,提高過關機率。

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2008年的金融海嘯,讓5大行庫 房貸利率直線下墜,但在金融局勢回穩後,利率又悄悄上漲,已接近2%邊緣,未來,2%以下的房貸利率要絕跡了嗎?

日前央行公布5大行庫6月新增放款統計,包括台灣、合庫、土地、華南、第一等5家銀行新辦理的房貸利率為1.95%,房仲業者也預估,在央行控管房貸利率及成數,未來2% 以下的房貸利率恐在市場上消失。

5大行庫的房貸放款總額約占市場的4成左右,不管是利率或貸款成數,一向是市場的指標。然而, 自今年以來,房貸利率便一直呈現緩步上升趨勢,被央行列為房貸管制區的新承做房貸,有些利率更已超過2%。

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